Corum continue d’adopter une approche opportuniste en matière d’investissement. Le 15 septembre 2023, la société a acquis un complexe comprenant un hôtel, un commerce et un parking à Liverpool, au Royaume-Uni. Cet ensemble est actuellement loué à trois locataires majeurs : Accor, Tesco et QPark, avec des engagements de location à très long terme, soit une moyenne de 18,7 ans. L’achat, d’une valeur de 184 millions d’euros, présente un rendement de 7,4% le jour de l’acquisition.
Un contexte favorable pour l’immobilier dont profite Corum XL
Selon Philippe Cervesi, président de Corum AM, la période actuelle est plus propice à l’achat d’immobilier qu’entre 2016 et 2021. En effet, les prix des immeubles ont diminué, ce qui entraîne une augmentation des rendements et une réduction des risques. Profitant de cette situation avantageuse, la SCPI Corum XL a réalisé sa sixième acquisition de l’année : un ensemble immobilier polyvalent à Liverpool. Cet ensemble comprend un hôtel de 123 chambres, un commerce au rez-de-chaussée et un vaste parking.
Cette récente acquisition permet à Corum XL d’enrichir son portefeuille avec des actifs encore peu présents, tels que l’hôtellerie et le parking. Au moment de l’achat, le rendement de l’immeuble était de 7,4%, un chiffre supérieur à la moyenne des rendements des immeubles acquis par la SCPI Corum XL entre 2019 et 2022, qui était de 6,8%. Actuellement, Corum XL possède 43 immeubles au Royaume-Uni sur un total de 76, y compris cette nouvelle acquisition. En 2023, Corum a déjà investi près de 640 millions d’euros, frais inclus.
La SCPI Corum XL ne se précipite pas pour réaliser des acquisitions. Elle prend le temps d’analyser le marché immobilier à la recherche des meilleures opportunités. Cette approche patiente et réfléchie est essentielle pour garantir la performance de la SCPI, surtout dans le contexte actuel troublé que nous connaissons.
Le Royaume-Uni, un marché clé pour Corum
Le Royaume-Uni demeure un marché privilégié pour Corum XL. Malgré les fluctuations de la livre sterling, la SCPI voit toujours des opportunités d’investissement dans le pays. La remontée récente de la livre ne décourage pas Corum, qui estime qu’il reste encore de la marge avant que le taux de change ne devienne un frein à l’investissement.
La performance de Corum XL peut varier en fonction de divers facteurs, tels que le nombre de jours dans un mois ou les variations du prix de la part. Cependant, la solidité de ses fondamentaux n’est pas en question. Corum XL est toujours à la recherche de nouvelles opportunités d’investissement et envisage d’autres leviers de performance pour 2023, notamment la vente d’immeubles. La SCPI est confiante dans sa capacité à maintenir ses objectifs de performance et à offrir à ses investisseurs un rendement attractif.
