Achat SCPI en ligne

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) se sont imposées comme une solution efficace et accessible pour qui recherche un investissement passif ! En mettant à la portée de tous l’acquisition de parts d’immobilier (plutôt que la détention d’un bien de manière intégrale), sans efforts de gestion, les SCPI représentent une opportunité d’investissement à partir de quelques centaines d’euros seulement (un peu plus de 200€pour la SCPI la plus abordable, avec une part minimum lors de la souscription).

 L’achat de parts de SCPI permet un investissement durable et constitue une solution de prévoyance qui se destine ainsi à une grande variété d’investisseurs , avec ou sans épargne mobilisable.

➡️ Voici nos conseils pour savoir comment acheter des parts de SCPI en ligne.

Acheter des SCPI en ligne : investissez en autonomie

L’investissement en SCPI est facilité par les outils en ligne qui permettent une évaluation précise des différentes SCPI, puis une souscription dans la foulée. Tout pour une comparaison et une prise de décision plus éclairée.

• Les plateformes offrent des comparaisons détaillées des SCPI sur le marché 📊, des simulateurs de rendement, et même une interface d’achat ;
• Vous pouvez devenir investisseur en ligne 🪙 et maîtriser facilement votre portefeuille immobilier ;
• Vous supprimez ❌ l’intermédiaire bancaire, très souvent utilisé par le passé pour acheter de tels produits financiers.

Quelles sont les plateformes d’achat de SCPI accessibles ?

➡️ Quatre plateformes méritent votre attention.

• Louve Invest : sélection de + 50 SCPI disponibles à la souscription en ligne, avec conseils de professionnels ou investissement direct. Un cashback vous est reversé sur chaque investissement !
• Homunity : société spécialisée dans le crowdfunding immobilier, qui propose aussi d’acheter des SCPI en ligne (investissement à partir de 5000 €).
• Portail-SCPI.fr : achat avec les conseils d’un expert par téléphone. Accompagnement personnalisé avec 100 SCPI accessibles et une liste de 10 SCPI « sélectionnées ».
• SCPI Solution : possibilité d’investir directement en ligne, ou bien avec un conseiller avec signature électronique sécurisée avec DocuSign.

Avec plus de 200 SCPI disponibles à la souscription en France, il ne faut pas se lancer de manière précipitée et sans prendre le temps d’avoir une vision globale du marché.

✅ Il est essentiel de comprendre les critères de sélection pertinents pour vous et votre stratégie personnelle afin d’optimiser votre investissement.

Choisir les meilleures SCPI à acheter en ligne

La sélection d’une SCPI doit se faire sur la base de plusieurs critères qui vous sont personnels. Ainsi, outre le rendement historique, le taux d’occupation, la diversification géographique et sectorielle ainsi que la capitalisation, c’est votre stratégie et votre aversion au risque que vous devez prendre en compte avant de vous lancer.

De plus en plus, on remarque également parmi les investisseurs des personnes qui recherchent parmi les meilleurs SCPI à acheter en ligne des SCPI qui répondent à des critères de développement durable (RSE/ISR/ESG) dans leur politique d’investissement. Les plateformes en ligne qui proposent des comparatifs de SCPI permettent la plupart du temps d’accéder à des classements mis à jour régulièrement selon ces critères extra-financiers.

Difficile donc de proposer une liste des meilleures SCPI à acheter en ligne, tant le choix dépend de votre vision et de la prise de risque que vous pouvez consentir.

Le processus d’achat des SCPI en ligne

Acheter des parts de SCPI en ligne est relativement simple, avec un parcours d’achat très facilement accessible. En tant qu’investisseur, vous avez la possibilité d’acheter des SCPI au comptant, à crédit, ou même en démembrement directement en souscrivant une offre en ligne.

Vous pouvez effectuer un achat unique, avec un seul paiement ou un seul ordre, ou au contraire décider d’une stratégie d’investissement avec une période précise, voire des achats récurrents (en DCA).

Certaines plateformes donnent ainsi la possibilité de programmer des prélèvements ou de réinvestir automatiquement les dividendes (comme cela se fait par exemple sur les plates-formes d’achat d’actions avec les ordres de bourse ou dans le cas d’investissement en ETF).

Souscription SCPI en ligne : la signature du bulletin de souscription

Pour commencer, vous devrez créer un espace client sur la plateforme d’investissement de votre choix. Ensuite, vous pouvez naviguer vers les SCPI qui vous intéressent et procéder à la signature électronique du bulletin de souscription… en quelques minutes. Nous vous recommandons bien évidemment de prendre des précautions avant de vous engager et notamment de consulter tous les documents d’information et les notices à votre disposition.

Les documents justificatifs nécessaires pour compléter votre souscription peuvent généralement être téléchargés directement dans votre espace client (justificatif d’identité, relevés bancaires, etc.). Une fois que votre souscription a été approuvée par la société de gestion, l’attestation de propriété sera également mise à votre disposition dans votre espace client.

En quelques minutes et en quelques clics, vous pouvez ainsi devenir propriétaire de parts de SCPI.  La signature électronique permet de raccourcir les délais et de réduire l’envoi de documents par courrier : un investissement plus simple et plus rapide.  La souscription à des SCPI en ligne permet de gagner du temps sur ce processus mais ne réduit pas en revanche le délai de jouissance des parts. Selon les règles en place, vous ne pourrez pas bénéficier de la pleine propriété des parts avant la date prévue au contrat, même si vous avez souscrit en ligne.

L’achat de SCPI en ligne au travers d’une plate-forme facilite l’accès à l’investissement immobilier, et peut vous permettre même si vous êtes débutant ou peu connaisseur du domaine d’acheter vos premières parts sans difficulté.

En facilitant l’accès à un large choix de SCPI, les plateformes en ligne ont révolutionné la manière dont vous pouvez investir dans l’immobilier. Grâce à un parcours d’achat 100% numérique, guidé et suivi, vous pouvez démarrer en quelques minutes votre investissement.

Quels sont les avantages de l’achat de SCPI en ligne par rapport à un achat traditionnel ?
L’achat de SCPI en ligne permet de gagner du temps grâce à la souscription dématérialisée et à la rapidité de traitement des dossiers. L’achat de SCPI en ligne évite l’utilisation de papier et d’impression. Il s’agit d’une forme sécurisée car les données personnelles sont cryptées et stockées de manière sûre.

Comment fonctionne le processus de souscription en ligne des SCPI ?
Tout dépend de la société avec laquelle vous travaillez. Toutefois, de manière générale, le processus est le suivant : vous recevez un lien de votre conseiller dédié pour débuter le processus de souscription en ligne. Vous remplissez en ligne les bulletins de souscription et téléchargez directement les pièces justificatives. La conformité des informations est vérifiée puis vous pouvez utiliser la signature électronique avec une double authentification par courriel et par SMS.

Y a-t-il des frais supplémentaires pour l’achat de SCPI en ligne ?
Non, il n’y a pas de frais supplémentaires pour l’achat de SCPI en ligne. Le client achète ses SCPI au même prix que s’il avait opté pour un dossier papier.

Est-ce que l’achat de SCPI en ligne offre un accompagnement personnalisé ?
Oui, l’achat de SCPI en ligne permet d’être suivi par un conseiller dédié qui vous aide à remplir les bulletins de souscription, à vérifier leur conformité et à corriger les erreurs éventuelles. Votre interlocuteur vous délivre également un conseil personnalisé pour composer le meilleur portefeuille multi-SCPI possible.