Alors que l’actualité du marché des SCPI est rythmée par les baisses de valeurs de patrimoine, et la dévalorisation des parts, ce n’est pas le cas chez tout le monde. Ainsi, chez Cap Foncières et Territoires, ont fait savoir que tout va bien.
Le comité d’expertise réuni le 1er août a livré son verdict. La valorisation du patrimoine de la SCPI se maintient, avec certains immeubles légèrement décotés et d’autres revalorisés. C’est notamment la qualité de leur construction, de leur emplacement mais aussi de l’engagement de location sur le long terme avec des locataires de qualité qui a permis à certains biens d’être appréciés. « Sur la base des comptes sociaux au 30 juin 2023, il ressort une valeur de reconstitution supérieure de 3,50 % au prix de souscription actuelle de 258 €. Un écart positif qui se maintient, preuve de la qualité de gestion de notre SCPI » peut-on lire dans une communication officielle des gérants.
Le prix de souscription, à 258 €, est en effet très proche de la valeur de reconstitution, actuellement fixée à 267,64 euros.
Cap Foncières et Territoires est une SCPI dont le patrimoine est situé majoritairement dans les grandes métropoles françaises. Un choix qui, dans le contexte actuel, a limité l’impact sur la valorisation. Ce patrimoine est essentiellement composé d’immeubles neufs, adaptés aux attentes de locataires en matière énergétique.La SCPI Cap Foncières et Territoires entame parfaitement la deuxième partie de l’année 2023, avec un taux d’occupation financier qui avoisine les 99 %… Pour rappel, au premier trimestre 2023, la SCPI avait un taux de distribution de 5,63 %. Une distribution qui reste au-dessus de la moyenne du marché, et qui représentait un acompte de 3,63 € par part.
Avec une collecte dynamique, une politique d’acquisitions forte (nous nous faisions l’écho d’une acquisition à Aix-en-Provence en juillet), on ne peut que vous recommander de vous intéresser à cette SCPI qui célèbre cette année ses 10 ans.
Crédit photo : foncieres-et-territoires.com
