La SCPI Cap Foncières & Territoires poursuit le développement de son patrimoine. Alors qu’elle vient tout juste de franchir à la fin du mois de juin le seuil des 1500 associés et d’atteindre les 75 millions d’euros de capitalisation, la SCPI continue sa politique dynamique d’investissement.
Cela se traduit notamment par l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 1872 m² d’une grande qualité environnementale situé à Aix-en-Provence. Le Quartz, c’est son nom, est un bâtiment équipé d’une centrale photovoltaïque de 43 kWh en autoconsommation. Elle permet de réduire la consommation électrique des locataires et donne au bâtiment un diagnostic de performance énergétique (DPE) de niveau B.
Les immeubles qui forment le campus Aix La Duranne (à savoir le Rubis, le Quartz et le Saphir), sont tous équipés du système syndication de la production d’énergie et d’eau ou encore de suivi de la température et la performance proposé par Artea Groupe. Il s’agit du tableau de bord Greeview.
L’acquisition réalisée le 26 juin dernier, alors que la SCPI annonçait réunir 1500 associés, permet d’accroître le patrimoine et notamment de trouver de nouveaux locataires avec un profil international. En effet, et avec sa volonté de mutualisation des risques toujours en tête, la SCPI Cap Foncières & Territoires a désormais pour locataire CGI, l’un des leaders mondiaux du conseil et des services numériques. L’entreprise est présente en France avec 30 sites d’exploitation et plus de 14 500 collaborateurs.
Le bâtiment Le Quartz est également loué à la marque de vêtements G-Star RAW qui y dispose de son show-room français au rez-de-chaussée de l’immeuble. Enfin, c’est aussi la marque Antony Morato, marque de vêtement italienne distribuée via des boutiques en ligne, qui occupe le bâtiment.
La SCPI Cap Foncière et Territoires continue ainsi d’avoir une approche de mutualisation dans toutes les actions entreprises, comme nous l’avons déjà expliqué dans notre article « La SCPI Cap Foncières et Territoires « gagne en visibilité » après une année 2022 bien négociée«
Le prix d’acquisition acte en main est de 5,3 millions d’euros avec un rendement immobilier brut de 6,40 %. On ne connaît pas le détail des baux actuellement en cours avec les locataires. L’objectif pour la SCPI Cap Foncières & Territoires est désormais fixé sur les 100 millions d’euros de capitalisation.
Crédit photo : Groupe Artea
