Allianz Immovalor a acquis hors marché un actif prestigieux situé au 11 boulevard Jean Mermoz à Neuilly-sur-Seine auprès de Batipart, pour un montant confidentiel.
Pour le compte de sa SCPI Allianz Pierre, Allianz Immovalor a acquis un hôtel particulier en pleine propriété, d’une superficie utile totale d’environ 2 300 m² de bureaux, avec 18 places de stationnement en sous-sol.
Cet ensemble immobilier emblématique de Neuilly-sur-Seine, construit en 1899 par Louis Renaudon, a été entièrement rénové par Batipart et l’architecte Maud Caubet. Il propose aujourd’hui des espaces de travail modernes et haut de gamme, respectant l’œuvre architecturale initiale. On y trouve notamment un hall d’entrée en double hauteur, un majestueux escalier d’origine conservé et restauré, des plateaux de bureaux lumineux et traversants d’environ 1 800 m², une salle de réception divisible et modulable de 100 m² avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, accessible directement depuis le jardin d’accueil.
L’immeuble a été livré fin avril 2023 et vise à obtenir la certification BREEAM RFO Very Good et la conformité au décret tertiaire horizon 2030. L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Neuilly-sur-Seine, une zone très recherchée par les utilisateurs de bureaux. Cela lui confère une position stratégique, à proximité de l’animation de l’avenue Charles de Gaulle et du calme du boulevard Jean Mermoz. Il est également facilement accessible, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro ligne 1 – Les Sablons, permettant de rejoindre directement les principaux pôles de transport en commun de Paris (La Défense, Porte Maillot et Charles-de-Gaulle Étoile).« L’acquisition en blanc du 11 boulevard Jean Mermoz illustre parfaitement la nouvelle approche d’Allianz Immovalor pour sa SCPI Allianz Pierre, qui lui permet d’acquérir des actifs de qualité, bénéficiant d’une forte attractivité locative, tout en assumant un risque de commercialisation. Cette opération démontre les capacités de sourcing et d’exécution d’Allianz Immovalor, dont l’équipe d’Asset Management s’attache déjà à la commercialisation locative de l’immeuble, dans le but de générer des revenus réguliers et pérennes pour ses associés » souligne Christian Cutaya, Directeur Général d’Allianz Immovalor.
Source : Allianz Immovalor
Crédit photo : Sophie Schiano di lombo
