Situé dans le 16e arrondissement de Paris, le centre commercial Passy Plaza a été cédé par Generali. C’est AEW Patrimoine qui met la main sur l’ensemble et qui l’intègre en gestion dans trois de ses SCPI : Atout Pierre Diversification, FructiPierre et Immo Evolutif.
Passy Plaza, ce sont 17 boutiques au cœur de la rue de Passy, dans le seizième arrondissement de Paris. la surface commerciale 70 sur deux niveaux avec également deux autres niveaux pour le parking et au total environ 13 000 m². On n’y retrouve des enseignes de premier plan avec un total de 25 locataires. Colombus Café, L’Occitane, Monoprix, Nocibé ou encore Uniqlo et Zara Home sont notamment des marques présentes.
Moderne, performant sur le plan énergétique grâce à une restauration réalisée en 2018, l’actif émaillé grâce à la proximité des stations de métro Passy (ligne 6) et La Muette (ligne 9), ainsi que de la gare Boulainvilliers du RER C. Un actif commercial de tout premier plan donc… dont l’acquisition est stratégique, car elle complète d’autres achats dans la même rue. « Cette acquisition importante est la septième faite par AEW dans la rue de Passy, et témoigne de la vitalité de ce secteur et de notre capacité à sélectionner les actifs les plus performants pour nos clients » confie Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine.
« Dans un contexte de forte inflation et de remontée des taux, une sélectivité accrue est de mise pour maintenir l’attractivité de l’investissement en SCPI » prévenait-t-on chez AEW Patrimoine au début l’année. Le gestionnaire d’actifs AEW démontre qu’il applique parfaitement sa stratégie et continue de miser sur un secteur qui jouit d’un taux de vacance très faible (inférieur à 1%).
Depuis le début de l’année 2023, dans la capitale, d’autres opérations concernant des centres commerciaux ont eu lieu. Citons notamment Italik, dans le 13e arrondissement, acquis par Ingka Centres avec une superficie totale de 6500 m². C’est aussi le centre commercial Italie Deux et ses 62 000 m² ont eux aussi été acquis par Ingka Centres. Deux opérations qui ont porté respectivement sur des montants de 50 et 450 millions d’euros selon les données de valorisation dont nous disposons.
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