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Le monde de l’investissement immobilier n’est plus aussi difficile d’accès que par le passé et les plateformes d’achats en ligne ont largement contribué à démocratiser l’achat de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) pour les particuliers. Elles forment une passerelle idéale pour accéder, sans complexité, à cet univers jadis réservé aux investisseurs aguerris. Pour vous qui souhaitez faire fructifier une partie de votre capital, ces plateformes constituent un outil précieux. Pour simplifier vos démarches mais aussi pour gagner du temps. Voici une présentation pour savoir où acheter des parts de SCPI.
Les plateformes en ligne pour l’achat de parts de SCPI
La numérisation des étapes d’investissement en SCPI vous offre, particuliers ou professionnels désireux de vous lancer, un parcours d’achat largement simplifié. Les plateformes proposent une interface conviviale et intuitive, permettant de naviguer entre différentes SCPI, de les comparer, et d’opérer un choix éclairé en fonction de vos objectifs d’investissement.
Elles permettent de dépasser les contraintes de temps en réduisant les échanges physiques avec un conseiller bancaire. Elle permet également un plus grand accès à l’offre de SCPI, toutes les sociétés ou presque étant accessibles en ligne.
Ainsi, vous pouvez souscrire à une SCPI, qu’elle soit sur le marché primaire ou secondaire, à tout moment et en tout lieu, pourvu que vous ayez une connexion internet. Pas mal non ?
Les étapes pour investir via une plateforme en ligne
Le processus pour investir via une plateforme en ligne se déroule en plusieurs étapes.
- Commencez par créer un espace client.
- Une fois cette étape validée, vous pouvez consulter et comparer les différentes SCPI disponibles, aussi bien sur le marché primaire que secondaire.
- Vous avez trouvé une ou plusieurs SCPI qui vous correspondent ? Alors vous pouvez signer le bulletin de souscription de la SCPI que vous avez sélectionnée. Cette étape est dématérialisée et sécurisée grâce à la signature électronique.
- pour valider définitivement la propriété, il vous est ensuite demandé de fournir des documents justificatifs, qui peuvent être téléchargés directement dans votre espace client.
Contrairement à la souscription directement en banque ou dans une agence physique d’une société de placement, l’achat au travers d’une plate-forme permet de gagner du temps et de jouir plus rapidement des parts de SCPI.
Faire preuve de prudence avant d’acheter sur la plate-forme
L’efficacité des plateformes d’achat en ligne ne doit pas vous faire oublier vos bons réflexes. Il est toujours recommandé d’adopter une approche prudente. à propos de la plate-forme mais aussi de votre investissement et de la/ou les SCPI sélectionnée(s).
Renseignez-vous sur la performance historique de la SCPI dans laquelle vous envisagez d’investir, ainsi que sa structure de coûts (c’est-à-dire le détail des frais, entre frais de gestion et frais de souscription notamment). Il convient également de tenir compte des tendances du marché et des facteurs externes qui peuvent influer sur le rendement de votre investissement… regardez par exemple les derniers biens acquis par la SCPI, ses objectifs et sa vision dans la durée. Pour avoir accès à toutes ces informations, vous pouvez consulter le dernier bulletin d’information trimestriel publié.
Les plateformes d’achat en ligne de SCPI constituent une avancée majeure dans le monde de l’investissement immobilier. Elles offrent une expérience d’investissement intuitive, une solution qui permet plus facilement de comparer les meilleurs SCPI. Surtout, c’est en ouvrant la porte à des opportunités, via un accès à l’ensemble des SCPI du marché, que les plates-formes contribuent aujourd’hui encore à démocratiser ce placement.
La durée minimum (recommandée) de placement pour les parts de SCPI est de 8 ans.
Comme tout site internet avec des transactions en ligne, il est crucial de s’informer sur la sécurité que ces portails proposent, et s’ils disposent notamment d’un logiciel de signature en ligne sécurisé tel que SCPI-SIGN. Il faut vérifier que vos données personnelles ne sont pas récupérées et utilisées à des fins frauduleuses et que les éventuels virements d’argent sont sécurisés.
Les portails proposant toutes les SCPI du marché offrent non seulement aux épargnants un large choix de souscriptions possibles, mais également la possibilité pour eux de se constituer un portefeuille unique. A l’inverse, avec un choix restreint, vous allez rapidement limiter la diversification possible de votre investissement si vous souhaitez développer dans la durée celui-ci.
Toutes les SCPI de rendement ne garantissent pas le même niveau de performance. Se faire épauler par des experts, qui préconiseront certaines SCPI plutôt que d’autres, est donc plus que conseillé. Un conseiller vous aidera selon votre stratégie, que vous visiez un rendement rapide ou contraire une capitalisation et un retrait d’argent à long terme.
