Après l’acquisition du centre commercial « Passy Plaza » au mois de juin, on continue de développer le patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification ! AEW Patrimoine vient en effet d’annoncer l’acquisition d’un hôtel dans la capitale. Il s’agit plus précisément de l’hôtel Paris Marriott, un 4 étoiles localisé à proximité de l’aéroport Charles-de-Gaulle.
Disposant de 300 chambres, de 16 salles de conférence/événementiel, d’un bar et d’un restaurant avec terrasse, l’hôtel Paris Marriott sept ans sur cinq niveaux et dispose d’une surface totale d’environ 17 000 m². Un complexe important donc, acquis par AEW Patrimoine – pour un montant qui n’a pas été annoncé – avec un bail d’une durée ferme résiduelle de 13 ans.
Selon les informations dont nous disposons, plus de la moitié des chambres ont déjà fait l’objet d’un rafraîchissement récent, tout comme l’ensemble des installations dédiées aux conférences. D’autres améliorations sont déjà prévues dans les années à venir.
« Cette acquisition témoigne de notre capacité à sélectionner les actifs avec un potentiel de performance attractif à moyen-long terme et qui permettent à nos clients de saisir les opportunités offertes par le cycle de marché actuel.
Selon notre département Recherche, les économies européennes poursuivent leur rebond de croissance après la crise liée au Covid et les voyages aériens d’affaires et touristiques reprennent à l’échelle mondiale. À l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, les opérateurs hôteliers multimarques mondiaux tels que Marriott devraient pouvoir bénéficier de l’augmentation des arrivées internationales en région parisienne » explique Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine.
AEW Patrimoine possède en 2023 une stratégie d’investissement active. « Dans un contexte de forte inflation et de remontée des taux, une sélectivité accrue est de mise pour maintenir l’attractivité de l’investissement en SCPI » prévenait-t-on chez AEW Patrimoine au début l’année. Le gestionnaire d’actifs AEW démontre qu’il applique parfaitement sa stratégie et continue de miser sur un secteur qui jouit d’un taux de vacance très faible (inférieur à 1%). Autre bonne nouvelle à mettre au crédit de la SCPI, elle a reçu lors du premier semestre 2023 la labellisation ISR.
Crédit photo : Marriott Hôtels
